新大樓不會梯間塞滿鞋？網曬老公寓慘況戰翻：新建案一樣有8+9

買房時除了地段與價格，鄰居與社區管理其實也是不少人考量的重點。有網友在房版分享一張照片，指出老公寓樓梯間被住戶當成自家空間堆滿物品，認為這類情況在新建大樓幾乎不會出現，也讓不少人開始討論老社區與新社區的差別。

原PO表示，許多台灣老公寓與老社區因為缺乏管理制度，或管委會形同虛設，公共空間常被住戶隨意占用，例如樓梯間堆放鞋子與雜物、公共區域加蓋或私用等。原PO認為，這類問題往往是社區長年缺乏規範造成的，新住戶即使想改善也很難改變整體環境。

相較之下，新建大樓通常在交屋後就成立管委會，社區規範能在一開始就建立，因此在公共空間管理上相對嚴格，也較容易維持整體環境。

部分網友認為，新社區確實比較容易維持秩序，「新大樓有管委會，至少可以管」、「新社區可以制定規範並執行」。也有人指出，舊公寓若沒有管理機制，公共空間問題很難改善，「老公寓你管看看，可能直接跟你拼命」。還有人認為，新社區遇到問題至少還能透過管理機制處理，因此整體居住品質相對較穩定。

但也有不少人認為，新房並不代表完全沒有類似問題，「新建案一樣有老害跟8+9」、「新的也有這種人」。也有人指出，關鍵仍在社區管理與住戶素質，而不是屋齡，「這是管理跟素質問題」。另外也有網友認為，新社區只是比例較低，但並不能完全避免類似情況發生。