房市量縮到連「賠售」都賣不掉？網搖頭直言：只是少賺而已

台灣房市進入「量縮期」，一名網友在社群發問，現階段台灣房市是否連標榜「賠售」的標的都難以成交？此話一出隨即引發兩派熱議，內行人指出「賠售」二字在2026年的房市多為行銷話術，真正的成交關鍵在於價格是否回到3年前的起漲點，而非屋主口中的虧損金額。

內行網友分析，賠售要看是「真賠」還是「少賺」。由於5至10年前取得的房產成本極低，即便以低於市價出售依然獲利驚人。目前的市場現況是精華區房價續創新高，僅部分蛋白區或持有2年內的預售轉約案可能出現真賠售。但在銀行限貸令嚴峻的2026年，即便價格微幅修正，高昂的進場門檻與貸款限制才是阻礙成交的主因。

不少網友對「賠售」二字嗤之以鼻，紛紛酸爆屋主心理，「當初買1000想賣2000，賣1999也叫賠售」、「拿出當時購買合約書我才信」。也有人舉例A7、林口等地，當初單價2字頭現在掛6字頭，隨便賣都賺，直言：「現在房子太貴，房東想賣天價才沒人接，放著租都比賠售划算。」

網友紛紛留言表示「夠香的價格一定賣得掉，賣不掉是你不夠香」、「所謂賠售是基於現在行情而非取得成本，都是話術」、「蛋白區預售換約還在加價賣，哪來賠售」、「用3年前價格平轉保證有人秒收」。網友認為，目前的量縮並非沒人買，而是買賣雙方對「價格認知」存有巨大斷層。