估價單抵房地合一稅遭沒收！專家籲「別挑戰國稅局智商」：5證據缺一不可

分享一個剛發生的翻車案例，某位屋主申報時，自信滿滿地附上一疊精美的室內設計照，試圖列舉兩百萬的成本扣抵。國稅局一看，覺得這風格似曾相識，隨便在網路上一搜，發現照片竟是某設計公司的官網樣板。

國稅局直接一通電話打過去，設計公司坦言：「那天只有去量尺寸估價，後來屋主嫌貴沒做」，國稅局再轉頭去問買家，買家也老實交代：「買房時屋況差得要命，哪來什麼高級裝修？」結果不用說，兩百萬成本直接被沒收，補稅加罰款，損失比當初乖乖繳稅還慘。

在現在的稅務環境下，你想扣抵成本，小心以下5點，千萬不要挑戰國稅局的智商：

1. 合法發票：這是基本功，不要拿那些只有蓋小章的收據，那是在碰運氣。
2. 施工合約：必須明確標示施工地址、工期與工程範圍，這才叫證據。
3. 細項清單：木作多少、泥作多少、水電多少，單價跟數量都要清清楚楚，不是一個「裝修總價」就能帶過。
4. 金流鐵證：這是核心。你是轉帳、匯款還是開支票？請保留銀行對帳單。如果你說你是拎著兩百萬現金交給工頭，國稅局只會送你一個禮貌的微笑。
5. 施工過程照：比起拍美美的客廳，國稅局更想看你拆牆、拉線、封板的混亂現場。那才是證明「這間房子真的動過工」的關鍵。

別把「估價單」當成「發票」。

這種想走捷徑的人通常有兩種：一種是賣房後才驚覺稅金太高，回頭找資料拼湊；另一種是聽信那些「長輩」或「朋友」的經驗，覺得以前能過關，現在也沒問題。

時代變了，數位查核比你想像中精準，拿網美照去報稅，性質上跟偽造文書沒兩樣，這不是在省錢，這是在給自己挖坑。

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