想買老屋大修...抓2百萬預算能成？內行搖頭「想太美」：光拆除就超過

買老房時經常需要花費一大筆錢進行修繕。一名網友發文，稱他想買一間27年的透天，開價1380萬，但他自己估算修繕費用可能需要200萬元，因此打算開價到1000萬元左右，對此，有內行網友提醒老屋修繕恐怕不止200萬。

一名網友在臉書「買房知識家」發文，表示近期看上了一間屋齡27年的透天，開價1380萬、鑿價1250萬，他看了一下房，認為其牆壁有小壁癌、廚房的系統櫃和鐵捲門皆須要重做，預估修繕費大約需要200萬元。

原PO表示，他想開價950萬到1000萬，又或許再低一點，其實房仲也跟屋主說過只能賣到此價格，但他還是擔心這樣開價是否「太誇張」，對此詢問網友們的意見。

此文一出，不少內行人認為修繕費恐怕不止200萬，「透天絕對不可能全屋裝修費200萬，光是基礎拆除費、垃圾費、水電 排水管、浴室、防水廚房等，就要400萬到500萬翻修」、「不要低估修繕成本，這幾年原物料和工費真的漲太狠了，我買了一間40年老透天房價雖不高但找幾家估算改建，費用都超出房價一半」。

也有網友認為既然花那麼多錢修繕，就沒必要買了，「問題這麼多需要花到兩百萬修繕的話，我會看下一間，因為兩百萬絕對是修繕的地板價而已」、「修繕地方太多，建議你別買了，修繕要等工人到府估價，約時間來重做，拆除，清運，重做材料好與壞，眉角太多了」、「漏水是最難修的，修這麼多，換一間吧」。