AI算正常房價...他見答案驚「房市泡沫成定局」 怒批政府：站著茅坑裝睡

所謂「泡沫化」，是指資產價格遠遠高於其實質基本面價值。一名男網友發文，他根據勞動部對平均薪資的統計資料，讓AI計算出「正常房價」，發現其數據與現今房價差距極大，不禁感嘆：「房市泡沫化已成定局」。

一名男網友在Dcard發文，表示他近期想用AI對比薪資和房價，根據勞動部和主計總處的統計，台灣的每人每月全國平均薪資為60,984元、經常性薪資平均是50,524元、中位數為39,744元。

AI根據正常房價「年薪乘以房價所得比」的公式計算，發現平均薪資的合理房價為439萬到286萬、平均經常性薪資為364萬到485萬、中位數為286萬到382萬，無論是哪個房價，都與現今房價差距非常大，讓他抨擊台灣政府「站著茅坑裝睡」，並直言房市泡沫化已成定居。

此文一出，不少網友對計算過程提出意見，「這個統計算法好像少了很多條件，有些買房都是父母幫忙出頭期款的，所以自己每個月付貸款金額就好，接著也不會繳到30年」、「你要用家庭所得來乘，另外台北加新北加北桃園才能算一個完整的城市」、「那個台灣的房價所得比是，家庭所得喔，所以要乘2左右」。

也有網友反對原PO看法，認為房市冷卻也不不起房，「房市冷卻，價格也不會下跌啦，你看台灣儲蓄率多高就好了，縮手不是沒錢而是在觀望，你要房地產大幅掉價，除非戰爭或天災」、「即便如此要買還是很難」。