興富發（2542）財大氣粗！98萬買地讓利價開31.9萬...專家：競爭對手頭很痛

難怪人家說，千萬不要跟興富發（2542）比錢多！去年花98萬一坪買地，創下九份子天價；今年馬上丟出31.9萬／坪起的讓利戶，這番操作，直接把預售市場價格壓回3字頭！

興富發敢這樣玩，是因為資本厚、量體大，就算少賺、甚至先虧，他們也撐得住，還能靠「限量讓利戶」拉聲量、吸人氣。

這並不是一般建商玩得起...一樣叫發哥，泰嘉本來穩住區域行情，有望站上4字頭，結果現在新聞一出，後續銷售策略和價格布局就面臨挑戰。

後面還有上曜、邰欣、皇龍，新建案可能要推，開價要是高，怕被比價；開價要是低，又怕沒利潤。

這盤棋，真的很難下。如果我的競爭對手是興富發這種財力，頭真的會蠻痛的。

這番操作，等於直接在九份子丟下一顆震撼彈。雖然社區規劃、戶數、建材、產品差異性還是有，但對於一樣賣給首購客群的，價格恐怕就是優先考慮的點了。

◎本文內容已獲 潘柏彥 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。