輝達進駐北士科...當地建案急封盤？建商坦言「不至於」：但有準備調價

輝達前進北士科的喜悅，貌似到今日還未消散？

早上，我一把鼻涕一把眼淚地跟建商好友聊天（不要問我為何一大早就感情氾濫），他說：「的確醞釀調價了（指在推個案），但封盤不至於。有人上門，都是好事」。

根據住商機構統計，北士科區域最貴vs.最低價的3場建案，其中，每坪飆上143.9萬元的「遠雄泱玥」，位於新洲美段，創價主因是標榜位於水岸第一排。此案總戶數112戶、實登揭露30戶，今年以來成交的14筆中，有6筆成交單價超過140萬元。

單價位居第二的「士科潤山」、第三的「國泰雍萃」都位於軟橋段（跟輝達同段），前者總戶數98戶、實登交易80戶，雖說最貴成交單價來到133萬元，但自去年919後，該案僅交易3筆，成交單價在122萬元上下。後者總戶數125戶、實登114戶，平均成交單價121萬元。

依照銷售狀況來看，「士科潤山」、「國泰雍萃」都已進入倒數階段。

最便宜的「樺輝沐畇」，位於新洲美段，總戶數108戶、交易實登71戶（含1戶解約），歷史最低單價雖「只有」95萬元，但整體均價仍超過100萬元，來到102萬元。

第三便宜的「士科大院」，最低成交單價97.8萬元，均價106萬元，成交率約5成。

2案部分低樓戶在今年都有成交單價低於百萬元的交易出現，接下來會怎樣，要看「建商的決心」，但有興趣的人，或可戳戳看？

第二便宜的「華固文臨」，賣完了，買到賺到，結案

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