單價139.3萬...誰還說天母沒落?專家「這1優勢存在」:企業家看重
誰說天母不流行了?
指標豪宅「國泰天母」,今年1月成交中高樓層戶,總價2.38億元,共220.8坪,換算單價為139.3萬元。
對照屋主於2014年以2億611萬元買進,持有11年轉手,帳面上增值3189萬元。
台灣房屋集團趨勢中心進一步統計,近兩年天母億元豪宅交易狀況,2023年共計25件,2024年則略多一些達27件;2023年成交均價121.8萬元,2024年則提升至134.8萬元,增幅達10.7%。
近兩年成交單價最高的社區,前年是「仰哲」每坪143.7萬元,去年則是「華固天鑄」每坪178.4萬元居冠。
天母的環境清幽,有美國、日僑學校等學區優勢,看重天母為了孩子就讀學校的需求而置產,異國氛圍長期讓很多有海外歸國華人或有旅外經驗的人很嚮往,早年許多外派到台灣的高階主管,也都指名要住在天母,因此就算沒有捷運,似乎也一點都沒成為房市抗性。
不過隨著台灣外國高階主管漸少,加上近年信義區新豪宅密集推案,吸引了許多年輕豪宅買盤,天母的交易有減少的趨勢。
而天母屋主倒是老神在在,其中不少都是早年發跡的企業家,為家族做資產配置,也為子女成家鋪路,常見同社區買多戶,方便家人就近居住互相照顧,一次買多戶也好議價,也好選戶,而持有久了,多有增值空間。
不與新豪宅爭奇鬥艷,優雅等候合拍有緣人,這就是天母。
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