福懋建築董座江子超 堅持房價不創高

經濟日報 記者林政鋒/高雄即時報導

高雄口碑建商「福懋建築集團」今年邁入40年,董事長江子超堅持房價不創新高,拒絕與投機炒房客合作,經營理念與眾不同,是建築界罕見的佛系建商,如此腳踏實地不僅成功奠定永續經營基石,「福懋精緻建築」擁有高CP值,更廣受購屋者青睞。

三禾廣告總經理黃永清表示,福懋建築經歷市場景氣變遷,目前仍維持同時有4至7個在建工程,明、後年預計推出2到4個建案,不論市場如何變化,仍維持穩定推案量,建築足跡遍布北高、東高、南高、市中心均有推案,平衡分佈於各區域。

江子超表示,土地是地球的,長期來都認為自己是「向大地借土地」,所以每棟設計更需要將綠意還給自然,福懋的建物融入空中花園、景觀陽台、私庭園立體化,社區不離綠意,至今已獲得27座園冶獎及其他多個獎項肯定,因為建商是城市地景的塑造者,肩負著賦予都市豐富的容貌的重任。

「福懋建築集團」出身工程背景,集結一群專業建築團隊,包含一個建築師、五個土木技師,旗下並擁有甲級營造—「泰舜營造」,並將工程精準管理的概念帶入建築中,興建過程堅持專業工序及落實各項查驗,從土地開發、建築規劃、工程興建到售後服務,均不假他人之手,每個環節貫徹品牌理念,完全掌握工程進度,給消費者最安心的承諾,讓每一位消費者買到的是「一輩子安心的家」。

目前福懋已興建百棟建築、累積萬戶交屋,超過萬坪土地庫存,確保至少未來十年內土地開發量不虞缺乏,由於不對外募集股東,堅持土地就是建築原料的大原則,因此所有土地均長期持有作為自主開發用途,不轉售牟利炒高地價,也不以開槓桿的短期投機行為,完全以消費者與社會利益為優先。

江子超說,房價高漲地產建商非主要因素,需綜觀經濟發展各種面向,不動產市況某種程度反映的是一個國家的經濟財務發展狀況,貨幣供給增量是影響市場重要關鍵。

根據中央銀行統計台人總存款金額2009年約28兆元,至2023年已攀升至近60兆元,國人持有現金增加,加上通膨壓力影響物價上漲,以及台商回流等推升熱錢湧入不動產市場,加上營建成本增加,進而推升房價逐步走高,江子超看好高雄未來房市發展充滿榮景。

目前福懋取得高雄火車站前、正對雄中一塊的土地,興建27層樓高大樓「建國案」,專門為補教、職教事業打造的企業大樓地標,只租不售創造長遠永續經營戰略。

福懋建築集團董事長江子超(中)正派經營,執行董事江肇傑(右)、江肇偉等二代進入接...

全案基地面積約367坪、商四用地,興建地上27層地下5層超高建築,全棟建築物使用類組均以D5類申請,專為補教業規劃設計,並依照建築技術規則及耐震設計規範規定,將室內活載重強度提升了50%,耐震係數提高25%,使用的鋼筋量為一般超高大樓的1.18倍。一層二戶四部電梯,一、二樓規劃有2戶店面,三樓以上當層各規劃有約99.5坪及94.5坪彈性空間,展現獨特的理念。

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