連兩月回升！ 前三季房市交易21.9萬棟、年減縮至一成

根據內政部最新資料，9月全台建物買賣移轉棟數為27,637棟，較8月增3.9%，呈現連二升的走勢。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，9月建物買賣移轉棟數反映的是8月至9月初的市況，房市政策衝擊已淡化，加上新青安優惠貸款方案上路，不少原本就有購屋計畫的民眾加速決策速度，讓9月全台建物買賣移轉棟數較上月增加。

另與111年9月全台建物買賣移轉棟數23,816棟相比，全台建物買賣移轉棟數年增16%。

陳金萍指出，去年9月受到8月兩岸關係緊張，以及全球高通膨、貨幣緊縮衝擊，全球股、匯市震盪，加上連續升息也增加民眾房貸負擔壓力，市場瀰漫觀望氣氛，房市交易轉淡，9月全台交易量不到2.4萬棟的低量，與去年上半年每月平均有2.8萬棟的交易量相比，房市交易冷清不少，也因去年基期低，讓9月全台交易量較去年同期大增16%。

陳金萍補充，若合計今年前9月全台建物買賣移轉棟數表現，全台交易量為218,754棟，與去年同期年減10.3%，雖仍創五年新低，但減幅已收斂至一成左右，顯示今年下半年房市有逐步回溫的跡象。

陳金萍表示，由於出口及投資持續衰退，只剩民間消費苦撐，下半年經濟表現不如預期，各經濟預測機構下修今年台灣經濟成長率，而景氣燈號連亮十顆藍燈，成長動能仍偏弱，也將影響房市表現。

陳金萍表示，今年全年交易量縮確立，但在缺工、缺料狀況逐漸趨緩後，各都會區新屋陸續完工交屋，將挹注交易量表現。不過，第四季進入總統大選選戰開打，對於房市的衝擊仍需持續觀察，若未來三個月每月交易量達2.4萬棟，全年交易量將突破29萬棟大關，以目前交易市況來看，機會不小。