一坪2萬！桃園大溪公寓吸61人瘋狂搶標

台灣金服近日標售桃園市大溪區一間公寓，雖然屋齡已45年，但因底價僅56.6萬元，一坪僅約2.1萬元，吸引61人搶標，最後由私法人以約267萬元標下，高出底價約4倍。

寬頻房訊發言人徐華辰指出，該公寓區域行情一坪約10萬元，這次標售底價只有2.1萬元，是因該屋為未辦理繼承登記房屋，根據財政部規定，未辦理繼承登記房屋標售，底價為土地公告現值加房屋評定現值，因此出現如此低價。

根據台灣金服公告資料，大溪這間公寓位於大溪石園路，靠近國防大學理工學院，為5樓的3樓，約26.7坪，因無人辦理繼承登記，在列管期滿後，由國產署委託台灣金服公開標售，底價56.57萬元，一坪約2.11萬元。

徐華辰表示，由於底價極低，雖位處大溪，但本月5月開標仍吸引61組人到場投標，最後由私法人以267萬元得標。

徐華辰表示，未辦理繼承登記物件底價大多只有市價二至三成，只要條件不要太差，都會吸引自住客搶標。法拍投資客也愛這類物件，不過，由於搶標激烈，最終脫標價往往和市價相差不多。

以這次大溪公寓標售來說，脫標價267萬，換算一坪約9.98萬元，已相當於市價行情。