打炒房重手變軟手？台南8月移轉月增36%創新高

高雄、台南今天公布8月買賣移轉棟數，高雄較上月小減3%、90棟，台南則是大增36%，創下25個月新高，也是縣市合併後同期新高。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，7月1日平均地權條例修正案上路，7月台南、高雄買賣移轉棟數都較6月成長，8月高雄小減，但台南持續增加，除了交屋因素，也顯示平均地權條例雖號稱史上最重打炒房，但修法一波三折，且話題已討論多時，市場對於相關話題已適應，因此影響逐漸淡化。

他表示，8月1日起新青年安心成家房貸上路，由於買屋移轉過戶需一段時間，預料9月買賣移轉棟數才會呈現，目前就市況來看，新青安房貸確實激勵自住首購買氣，各地成屋交易量都有明顯上升。

根據台南市地政局公布，今年8月台南買賣移轉達2,510棟，為25個月以來新高，較上月大增36.9%，年增24.4%，移轉數以北區404棟最多，其次為東區314棟，安南區295棟。

陳定中分析，台南近期包括北區、安南、新化、仁德等地，都有指標案完工，其中北區近來就有總戶數逾500戶的「遠雄北府苑」，以及量體超過160戶的「成大寶仁」等大案陸續交屋，使量能翻倍成長突破400棟大關，力壓東區、安南、安平等交易熱區的前三名常勝軍，空降本月台南各區的最熱賣冠軍寶座。