豪宅市場成個案表現 今年上半最熱竟是「它」

在經濟前景不明和新法限制下，豪宅市場已成個案表現。永慶房產集團統計實價登錄，今年上半年的豪宅交易狀況，前四名豪宅社區撐起台北市13.5%的豪宅交易量，其中交易量第一為位於松山區的「潤泰敦峰」，共4筆交易，而「吉美大安花園」、「冠德信義」、「頂高豪景」則分別以3筆交易量並列亞軍。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，「潤泰敦峰」是由潤泰創新所推出的頂級豪宅建案，且因具備台北市中心千坪以上大基地的優勢，及座落微風廣場旁，頗受不少外國人及境外法人青睞，也堪稱松山區最吸鈔豪宅，在今年上半年成交共4筆，平均單價也突破2字頭，來到了205.9萬元，表現十分亮眼。

「吉美大安花園」的最大賣點則在地段，除了位於大安區、交通便利，離捷運紅線的大安站僅300公尺，且生活機能相當良好，鄰近大安森林公園綠景及東區商圈，附近學區則涵蓋大安國中、大安高工及師大附中等明星學區，堪稱超級蛋黃區指標豪宅。該社區在今年上半年交易量為3筆，平均單價為156.5萬元，絲毫沒受到景氣和政策的影響，單價表現仍十分亮眼。

陳金萍指出，受到景氣下行和房市政策的雙重影響，豪宅市場在短時間內恐難有快速回升的動力。對於有意購置豪宅的高資產族群，恰好可以趁現在豪宅市場相對不活絡時，積極進場議價，從而購入心儀的住宅。