換屋族簽切結書第2戶可貸8成？ 央行：仍在研議方案

央行日前宣布對自然人特定地區第2戶購屋貸款祭7成限制，可能影響先買後賣換屋族，銀行業者透露，目前討論傾向配套作法包括，若民眾簽署切結書並限期12個月或18個月清償第1戶房貸，將不受政策限制。

近期央行陸續找銀行業者蒐集意見，針對配套方案，央行回應，目前仍在研議，有具體內容將對外公布。

中央銀行第2季理監事會後加碼選擇性信用管制，對特定地區（六都與新竹縣市）自然人第2戶購屋貸款祭出貸款7成的限制。

央行表示，外界反映新措施造成先買、後賣的換屋族困擾，近期持續跟銀行研議，希望提出一套對銀行實務可行的方案，解決這類換屋族群實際的資金需求，將儘速提方案對外公布。

知情業者表示，可能融通方向是第2戶購屋貸款原則仍以7成為主，若民眾簽署切結書，在12個月或18個月限期內，清償第1戶房貸，則第2戶最高可貸到8成。但如果未能在限期內清償完成，塗銷房貸抵押權，則需加違約利息，直到改善為止。

至於跟銀行研議進度，央行今天對此表示，目前仍在研議中，待最後公布方案為準。