央行看房市 有望軟著陸

中央銀行昨（31）日發布最新一期金融穩定報告，針對不動產市場，央行表示，2022年下半年來房市交易明顯降溫，房價漲勢趨緩，部分地區出現下跌跡象；央行金檢處副處長潘雅慧指出，觀察銀行不動產授信控管良好，國內房市正朝央行希望的「軟著陸」邁進。

央行報告指出，2022年國泰房價指數（新推案價格）強勁上漲，第4季升抵180.74的高點，年增率連續五季呈雙位數；但隨後買方觀望，2023年第1季指數降為177.91，較上季下跌1.57%，年增率縮小為8.2%。放眼七大都會區，除新北市與桃園市以外，指數均較上季下跌，雖仍高於上年同季，但年增率已全面縮小。

2022年信義房價指數（成屋價格）前三季續走升，第4季起呈高檔狹幅波動，2023年第1季為142.12，年增率則降為5.03%，連二季年漲幅縮小；七大都會區中台北市、新竹縣市與高雄市房價指數較上季下跌，其餘僅微漲，年增率則除桃園市以外，其餘均縮小。