林右昌談打炒房必要性：私法人短期進出占六成

內政部長林右昌昨（4）日表示，2019年起私法人買住宅有1萬多戶，但一年內賣掉的就占51.6%，2022年時買房數量高達2萬2,000多戶，短期內進出比率高達六成，房子成套利工具，墊高民眾購屋壓力，須修法遏止。

他也指出，住宅問題是慢性病，慢病要用慢藥醫，開刀是沒用的，要綜合調理，社宅也會繼續推。

對於建商期許都更整合的私法人購屋「先買賣後報備」，林右昌回應，並不符合社會期待，內政部考量整合時需求，可能劃定一個大街廓範圍內，只要提出申請，經過核准許可，不影響私法人購屋整合的進度。他強調，其實需經許可的部分是一個規範去監督，目的是監督，不是要很複雜的審查。

在公告的子法中，特地有九項免經許可項目，包括法拍、瑕疵屋、海砂屋、兇宅等都免除許可制，符合公益性、公正、社會大眾有共識的部分，也免經許可部分。

業界抨擊預售屋禁止轉售不溯及既往是開後門，林右昌說，政策推出時房市已經提前反應，去年底預售屋交易量大致萎縮至三成左右，顯示政策效果已經出現。