平均地權條例最快5月上路 私法人搶搭舊制末班車

豪宅交易近期一波波湧現，業內人士認為，因為《平均地權條例》最快5月可能上路，而將限制私法人購買豪宅的量能，導致不少私法人搶搭豪宅末班車，而積極出手。

專家表示，過去不少高資產族群為了節稅，以法人名義購置豪宅，未來新規上路後，私法人購屋將受限，可能減少高資產族以公司法人名義買屋的量能。進一步說，私法人買房或變得很麻煩，因此新法規上路前，原本就有類似規劃的高資產族，就積極搶搭「末班車」，以免後續受限。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，平均地權條例即將上路，除了預售階段禁止任意轉讓交易外，私法人買房許可制也同受矚目，豪宅通常是企業主喜好的投資標的，因為有節稅與資產配置的多重優勢。

展望豪宅後市，陳炳辰認為，自用的企業主轉以個人名義買房倒也不難，未來要是能取得許可以法人名義買房，資產實力雄厚的公司在五年內不交易，亦不至於產生資金疑慮。

應注意的是，新法上路後的規範，私法人買豪宅的限制細項為何，政府是否會為了要嚴密防堵相關漏洞密布法網，而令豪宅市場急凍，則更令建商頭痛也憂心。