楊金龍談房市管控 暫不退場

中央銀行昨（23）日舉行第1季理監事會議，針對房市管控政策，強調會維持現行選擇性信用管制，總裁楊金龍表示，現在房市已有冷卻，但還沒有要停止選擇性信用管制。

對於何時央行會調整選擇性信用管制措施？楊金龍表示，必須確認管制措施是否對台灣金融穩定造成危害，如果不會造成危害，央行將採取對應的政策以維持金融穩定，同時持續關注房地產市場與貸放資源的管制情況，以及管制措施的有效性。如果管制效果不盡如人意，「當然還會有相對應（調整）空間。」

央行數據顯示，台灣全體銀行建築貸款以及購置住宅貸款成長持續走緩，不動產貸款占總放款比率大致持穩，不動產貸款的逾放比率維持在低檔水平。

楊金龍指出，自2020年12月以來，央行已經四度調整選擇性信用管制措施，有助銀行授信風險控管，加上央行自去年3月以來持續緊縮貨幣政策，五度升息、兩度調升存款準備率，亦有助強化選擇性信用管制措施成效，政府部會也正在落實健全房地產市場方案，完善相關制度與措施，預計效果將持續發酵。

楊金龍強調，近幾個月來，房市交易已經明顯減緩，房價增幅也漸趨緩和。未來央行仍會持續關注不動產貸款與房地產市場情況，檢視管制措施的執行成效，並適時調整相關措施，以促進金融穩定與健全銀行業務。

針對選擇性信用管制措施的持續時間，楊金龍指出，必須觀望是否影響金融穩定、資源是否過度集中在房地產、危害銀行授信，如果以上問題都可以被排除，央行仍然須持續關注評估管制措施的成效，未來也可進行相對應的調整。

目前相關部會各項打炒房政策，都會協助央行，包括立法院三讀通過平均地權條例修正案、財政部房地合一2.0等，央行會持續關注其他部會政策的調整。