業界回應：政府應尊重房地產市場機制

內政部長林右昌昨（6）日談及居住政策時表示，政府政策是「房地不應該再繼續漲價」，不然對國家經濟及社會的影響很大。業界專家認為，政府政策打房「該打的都打了」，況且還有營建成本上漲、通膨等問題，政府應尊重市場機制，不能一味要求房價「不能漲」，現在的市場其實是朝健康發展，真正的問題是在租賃市場跟小坪數的交易市場被壟斷。

房仲公會全國聯合會榮譽理事長李同榮指出，以台北市房價來看，從2017年第4季到現在，五年漲幅才約30%，等於一年才約6%，而平均經濟成長率在3-4%左右，加上物價波動，房價漲幅是相對健康。

李同榮強調，年輕人最痛的一是房子租不起，租賃資訊不透明、租賃黑市敗壞、多房囤房的房東受政策鼓勵減稅、市場被壟斷炒作，二是低總價的物件，都被投資客買斷，再加價賣給年輕人，那許多剛性購屋的年輕購屋族沒有辦法，只能買到「被加價」的小宅，這些才是需要真正解決的問題。

住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨認為，多年來政府已經透過緊縮銀根與稅制調整壓縮不動產飆漲空間，加上房價已經與收入嚴重脫鉤，漲幅有限，未來一兩年間應是盤整格局。

此外，社會住宅推動方向正確，但市場供給不足也是實情，在少子化的台灣還是建議社會住宅要與租屋市場正常化接軌，才有助於整體住宅市場走向穩健。