平均地權條例重罰炒房 民眾沒感受降溫：就怕沒打到投資客 反懲罰換屋族

立法院通過平均地權條例修正草案，但六都不少民眾都指出，投資客炒作、原物料成本增高，房價未見明顯下跌，就算稍降一點，一般上班族、小資族仍負擔不起，且台灣常常是法律訂得嚴，卻沒強力執行。

「政府重罰炒房多次，台中市房價沒有因此降溫！」台中市陳姓上班族說，紅單問題解決了嗎？政府愈打，房價愈高，尤其近幾年，市區房價漲雙倍，每坪漲到四、五十萬，口袋夠深的有錢人，房子一案接著一案買，低於法規限制，放個五年，一樣可以套利；但若像他剛出社會，薪水不高，近期因物價上漲，哪有存款？不要說房子，連間廁所都買不起。

台中市余姓換屋族說，政府打炒房，感覺沒打到投資客，反而懲罰到有自住需求的換屋族。他一家五口如今住的二房，想要換四房，因政府限制買第二房屋，貸款成數高，台中市房價愈來愈高，加上銀行利率調高，更買不起。

桃園歐先生表示，近期準備置產，聽到房仲或是代銷業者轉述，此次的打房政策，會讓建商的成本增加，房價並不會有明顯的下跌，尤其是預售屋優待會降低，等於房價變更高。現在最大的疑慮是房價會上漲還是下跌，還要再觀望，深思熟慮後再決定。

住新北中和的陳先生認為，雖然都說房市價格陸續下降，但價格還是偏高，自己贊成中央打擊炒房，但成效如何還有待觀察，建議中央推出檢舉機制，希望全民打擊炒房，但感覺難度高，不會如想像中容易。

台北市的陳太太說，她看房看了好幾年，但雙北房價居高不下，原因是投資客炒房，現在修法對投資客祭重罰，相信房價有機會降一點，但也擔心，建商、投資客「上有政策、下有對策」，還是需要政府加強查察，才能真正杜絕炒作。

台北市李先生表示，修法後雖可以遏止、減緩炒作亂象，不過建商取得土地、建材等成本仍高，是房價居高不下的原因之一；且台灣多數人觀念一定要有自己的房子，即使高房價也未必降低民眾買房意願。