專家帶路／擁明星學區 空地綠地多

信義房屋（9940）光華一心店專案經理丁奕薰說，購屋時如果能同時買到好學區，其價值有時不是金錢能衡量。高雄光華商圈的民權國小是明星小學，市井盛傳「想讀民權國小，知道懷孕就要遷入學區，否則等小朋友上幼稚園再搬可能就來不及了」。

丁奕薰表示，高雄31期重劃區商圈便利性與知名度愈來愈高，尤其附近205兵工廠是市府施政重點區，多項政見都直指要加速兵工廠商圈開發時程，現在區內中古屋當初推出時每坪只有16萬元，現在都達到3字頭，躍升潛力持續成長中。

光華商圈與其他商圈相比特殊的地方在於腹地寬廣、空地與綠地都很多，丁奕薰指出，高雄發展港口經濟，近年亞洲新灣區更是熱翻天，商圈所在的前鎮區成致勝寶地。

舉例來說，205兵工廠附近土地以每坪86.7萬元高價脫標，影響所及附近舊部落的透天房子屋主，有的開始惜售、不然就提高價格賣，整個房地產相關的題材都飽足。

丁奕薰說，光華一心商圈開發很快，有效促進新舊部落結合，吸引更多人口進駐，明星學區的價值也受到高度重視。目前光華一心商圈很大區域都屬於明星學校學區，成為重視教育父母們的最愛。