他嘆現在投資房市難賺錢 網點出：能用「租金」抗通膨

許多人都會投資房地產，不過日前有網友表示「現在用房地產賺錢已經很難了」，他指出，現在只能買中古屋賺取微薄的租金，要出租前還要裝潢整修，這些都是投資成本，因此想買房子現在不用急著上車了，不過有網友回應「能抗通膨的是租金才對」。

一名網友在PTT房板發文指出，以前預售屋可以轉約，只要別買太鳥的重劃區，花點小錢就能賺。但現在變成只能買中古屋，賺微薄租金收入，還要裝潢整修，這些都是買房成本」。

原PO認為「現在房價也被炒到這麼高，能賺的利潤不多了，還有房地合一稅，以及五年閉鎖期，所以錢真的已經很難賺了，假設要買房抗通膨增值，這當然可以，但現在也沒急著要買了，所以雖然房子是一定要有，但要囤幾間房，就看每個人的條件了」。

對此，有網友回應表示「又不是買什麼就能賺什麼，很多資本不夠或貸款沒有能力償還，不能玩預售屋轉讓的人，只能看資本豐厚的人賺。炒預售屋是在2009年才開始熱門的，經過這一次大通膨，能夠抗通膨的東西是租金，所以實際上房價飆漲會高於物價，那是因為利率長期走低，但是連帶相應的是更高年限的房貸」。原PO也在討論回文「一般上班族我建議老實繳貸款，頂多換新屋出租就好了，現在這種環境沒有很好賺了」。

在全球性的通膨下，不少法人都認為REITs（不動產投資信託）相關商品最能抗通膨。REITs主要收入為不動產租金，因房地產租賃合約通常訂有固定漲幅，或是隨著通膨調整，所以這產業的獲利不易受到通膨影響，這應也是網友認為投資房產出租，「房屋租金」可抗通膨的論述觀點。