高雄捷運四線齊發 捷運系統核心圈建案 蓄勢待發

文／吳宏文輯

高雄紅、橘、黃、輕軌4線計畫，即將帶領城市邁向國際之都，交通改變核心圈，位於捷運系統核心圈建案，成為購屋焦點。其中位於文化中心附近，享有五福國中學區的京城「逸文苑」以步行6分鐘抵達捷運O7文化中心站，及未來捷運黃線、輕軌環狀線架構宛如棋盤網絡，坐擁交通核心，再享基礎建設TOD政府聯合開發的城市增值大爆發，展現最強地段實力。

城市交通新線路 三捷、1輕、1鐵，再加上國道1雙交流道

沒有最繁華，只有更繁華。在發展已臻成熟的文化中心、高師大與附中、五福國中明星校區…人文與街市交織的熱鬧底蘊中，「逸文苑」更以絕佳的交通優勢，吸引頂級客層青睞。

藏靜於正臨綠園道的優雅步調中，四周環繞綿密交通網，高速公路雙交流道，剛剛好的距離，滿足國道交通需求。步行即可到達多個低碳大眾系統站，及隨之蓬勃的都會精品百貨商圈。除既有的捷運主幹─橘線O7文化中心站、台鐵捷運化的民族站，今年預定興建的捷運黃線、輕軌環狀線，均有站點落在步行6-11分鐘左右的都會散步微距中，進一步體現：好地段能享有最好建設的領先優勢。

主幹線捷運機能新升級 精品百貨商場多點開發，重大公共建設帶動增值

尤其高雄近年逐漸轉型為服務、休閒型態為主的新現代都會，不只新興地區蓬勃發展，在城區中的優勢基礎建設，也迎來新一波價值蛻變。以最近「逸文苑」的捷運主幹橘線為例，就有O4麗寶集團聯合開發案、O10與Y18的衛武營180億聯合開發、加上日商三井集團100億LaLaport商場投資，以及 O13大東站50億元聯開案，2022年底即將推出的O9站聯開案…多項重大建設。亦可透過多條公共運輸線達到R11高雄新車站，共同擁抱日勝生集團「新京站-高雄新站聯開案」百貨＋住宅的利多效應。

由此可見，四鄰均被都會公眾交通網包圍的「逸文苑」不僅現在精彩、在未來城市發展中更是佔盡地利。隨著政府大力推動的TOD聯合開發，新型態商辦、百貨商場…遍地開花，高雄的城市價值向上提升，有遠見的頂峰品味者，總是站在第一線不會缺席。

逸文苑 小檔案

規劃：61坪93坪

特色：大棟距、樓高3米4、全平面車位

接待會館：高雄市和平路.七賢路口

禮賓專線：(07)2236111

投資興建：京城建設

逸文苑官網：https://www.peace.net.tw/