喜迎富邦BOT案、台積電 高雄美術館特區後市看俏

台積電效應發酵，高雄房市迎來起漲潮，加上未來兩、三年各項重大建設及商圈效應加乘，投資買房正站在增值起跑點上。美術館特區是高雄的一級戰區，目前部分推案建商已展開封盤動作醞釀開盤新行情。這幾個月來，美術館區房價已有感升高，新推案穩站四字頭以上，現在搶進優質地段購屋，正是不可錯過的黃金時機。

大型公園綠地往往是都市指標豪宅集中推案區，也是重量級建商及優質建商的兵家必爭之地。以台北大安森林公園為例，周邊豪宅實價登錄每坪單價皆百萬起跳，－台中西區美術館綠帶沿線的豪宅產品每坪開價也逼近七字頭，屋齡五年內個案實價登錄每坪則上看四字頭，相比之下，高雄美術館特區坐擁4.1公頃綠地，面積是台北大安森林公園的1.6倍，最重要的是區內大眾運輸交通系統便利，除了台鐵地下化的內惟及美術館站，環狀輕軌第二階段施工也將在2023年完工， 7分鐘到國道、高鐵左營站， 10分鐘之內即可到達鄰近的百貨商圈，兼具質感休閒與繁榮便捷，目前區內房價平均從三字頭起漲，已是坐四望五。在各項利多帶動下可望站上新高點，增值空間相當大。

台積電宣布落腳高雄2022年動工，2024年量產，不僅為高雄產業未來大加分，活絡高雄整體經濟的同時，勢必吸引更多菁英人口入住，也為高雄房市帶來新的春天。北高雄的重量級商場越來越多，區段房價也屢創新高，除了原本的漢神巨蛋，好市多，新開幕的義享天地A館、萬豪酒店。還有預計於2024年完工的富邦凹子底BOT案，將打造一座融合商場，飯店，影城，辦公室及水族館、停車場的複合商業綜合體，此案目前已開工動土，規劃地上48層，樓高230公尺，完工後將僅次於85大樓與遠雄The one，成爲高雄第三高樓，也將超越長谷世貿，成爲北高雄第一高樓，形成高雄最受矚目的大型商圈。

深耕北台灣市場，營建品質具口碑的0負評建商－白天鵝機構首次南下推出「美術白天鵝」建案，過去美術館特區多為大坪數豪宅林立，近年則以小坪數20-30坪為主；而美術白天鵝主推40-45坪，為目前區域內少見規劃，稀有正三房精品豪宅，剛剛好的坪數提供購屋族群兼顧適居性和投資考量的最佳選擇。全棟配備高雄唯一3M淨軟水系統，打造戶戶直飲水機能，標榜醫療級好水宅，跳脫南部建案思維，提升住戶健康生活品質。

高雄美術館特區除了超高綠覆，還擁有明星學區與生活機能完善，美術白天鵝將於2023年完工，北高雄環狀輕軌及鄰近大型複合商圈、台積電屆時也將同步到位，現在搶進與美術館和繁榮商圈爲鄰，正是資產增值最剛好的時機點。