不到10%的A5和牛級大案現身台中水湳！

被譽為台中「下一個七期」的水湳經貿園區近期大案競出，幾乎都是鄰中央公園的絕佳區位。在地業者分析指出，中央公園及水湳各項建設逐步成形到位，區域熟成速度有目共睹，建商無需再等待開發時機，端牛肉搶得先機。

台中市建築經營協會市場資訊委員會主委白洪章說，水湳經貿園區254公頃內，被中央公園環抱的文商段僅24.78公頃，只佔園區9.78％，相較生態住宅區與創研區都來得更精華稀有，也是最早被建商搶進卡位的位置，被業界稱之為「A5級和牛地段」。

從都市計畫細部計畫書得知，水湳文化商業區將以打造臺中「第五大道精品購物街」為目標，提供公園景觀住宅與全市性的商業服務；意即未來文商區街道將集結高級奢侈品牌名店與高端豪宅林立，形塑出「臺中曼哈頓」核心。同時，文商段緊鄰中央公園中段位置，被綠地、水域環抱的微笑月灣，享有舒適宜人的微氣候生態體系。

此外，文商段亦具有交通區位上的特殊優勢，包括經貿路與中科路兩條中軸線，可快速通往74號快速道路以及中科園區；未來74號快速道路與國道一號銜接工程完工後，來自全台的商務人士與旅客將藉由經貿路直達未來的臺中「第五大道精品購物街」，而中科路早已成為中科園區往來重要幹道。

種種得天獨厚的條件造就文商段土地屢創水湳新天花板價格，位在文商段北端的土地因為地點十分精華，曾經開出單坪380萬元高價的標售案，呼聲遠遠超越七期行情，足見地段價值受到各方重視。

其中，新進場的興富發集團「雍悦一方」即位在文商段微笑月灣的頂端，重大建設與生活機能設施四周林立，西鄰臺中綠美圖、中央公園；東往愛買、迪卡儂商圈；北向與國際會展中心、水湳轉運中心相通；往南有中國醫藥大學城，環抱中部唯一市中心20萬坪綠海，坐享低碳、低噪音、低密度、高綠覆的國際級「三低一高」生活。

現場專案指出，平均地權條例即將上路，房市買盤將以自住需求為主，「雍悦一方」鎖定中高階換屋族群、科技菁英高管與外商國際人士，產品規劃58~65坪純三房格局（3-5樓辦公室，6樓以上住家），社區總戶數207戶。同時亦提供訂金到交屋自備158萬元起的優付方案，讓嚮往臺中曼哈頓生活的高端客搶先取得入場券。

「雍悦一方」基本資料

坪數：58~65坪

洽詢電話：04-2451-8117

資料來源：博元建設

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