「臺中綠美圖」改寫城市三項紀錄世界級藝文地標為豪宅鍍金

藝文場館增添區域環境的文化質感，向來是高端客鍾情的理想置產區位。位在水湳經貿園區的「臺中綠美圖」與臺中國家歌劇院、國美館並列臺中三大藝文地標，即將於2025年面世，改寫城市建設的三項紀錄：全台首座結合美術館、圖書館的公共場館；普立茲克SANNA妹島和世全台首作；以及全台首座20萬坪公園綠海中的藝文設施。「臺中綠美圖」成為臺中文化精神新指標，將為區域房市行情奠下基礎。

調查臺中國家歌劇院開幕前後的房價變化，開幕前2年的101年，歌劇院周邊一公里內的住宅大樓最高成交單價為每坪61.3萬元；而開幕當年的103年，歌劇院周邊一公里內的住宅大樓最高成交單價來到每坪83.5萬元。往後105年、106年、108年分別都有創新高價紀錄，不過增漲幅度最高仍落在開幕前101年至103年間，高達36%的漲幅。

除此之外，觀察整個七期新市政重劃區，歷屆豪宅王都誕生於歌劇院周邊一公里範圍內，足見藝文地標對豪宅房市的支撐力道十足，即使新案迭出，歌劇院第一排的中古屋轉手依舊十分搶手，房價表現絲毫不遜於預售新案，藝文地標對房產保值性可見一般，對比開幕在即的「臺中綠美圖」，周邊正處於開發前期的住宅市場，可想像空間同樣令人十分期待！

「臺中綠美圖」的設計者妹島和世，是日本第一位獲得普立茲克獎的女性建築師，作品風格富有穿透流動性，「臺中綠美圖」即是妹島和世將其建築特色發揮極致的作品，也是她在台灣的首件作品。「臺中綠美圖」由8個大小不同的建築盒子組成，運用金屬擴張網帷幕透光，既可引入自然光線，亦可在夜晚讓室內光線透出，這座藝術建築不但具有觀賞性，更是可親近的美術館與圖書館，為區域的休憩功能與人文質感大為增色。

除了建築本身的藝術美學，綠美圖座落於67公頃的水湳中央公園旁，在「公園中的圖書館、森林中的美術館」的設計理念下，未來民眾可在綠美圖徜徉50冊書海、20萬坪綠海，是全台都會區首見的創舉。

無獨有偶的是，水湳經貿園區內的世界級建築除了「臺中綠美圖」之外，還有隈研吾設計的逢甲大學共善樓，法蘭克•蓋瑞設計的中國醫大美術館，三位設計者都是普立茲克獎大師，國際級建築爭輝讓水湳成為世界矚目焦點。

「臺中綠美圖」預計2年後落成，區域內房市正值萌發階段就已刷新臺中豪宅紀錄，率先推案的「豐邑Park One」實登最高價格已站上每坪95萬元，直逼七期價。而豪宅建商寶輝、精銳、由鉅、龍寶、華固…等都早已佈局水湳，尤其集中中央公園與綠美圖側。興富發集團以放眼全台優越地段的先見，搶先推出經貿路二段與經貿七路口預售新案「雍悦一方」，規劃純三房58~65坪產品（3-5樓辦公室，6樓以上住家），讓自住購屋客搶得增值先機。

「雍悦一方」基本資料

坪數：58~65坪

洽詢電話：04-2451-8117

資料來源：博元建設

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