台中驅動核心位移水湳 七大建設三年內到位 縮時熟成

七期重劃區在眾家豪宅建商爭豔競逐30年之後，逐漸因土地飽和轉向其他重劃區，或湧向商辦市場；而位在西屯區市中心、腹地廣達254公頃的水湳經貿園區，以「市區最大重劃區」之美名，在市政府帶頭領軍開發下，七項重大建設最快三年內全數到位，區域機能縮時熟成。隨著城市發展核心移往水湳，正值開發初期的住宅新案可望搶得先機，喜迎龐大移入人口。

臺中市西屯區不但是台中都會的中心，更位居經濟產業的核心戰略地位。就整個西屯區而言，以中科園區為主的中部科技走廊就位在西屯區的西側；以政治與百貨消費中心的七期，位在西屯區東側；而水湳經貿園區正好補足西屯區北側發展，形成西屯區黃金三角鼎立的局面。

今年，中科園區再度傳來好消息，中科二期擴建工程通過環評，交地動工時間指日可待，而這正是台積電2奈米先進製程晶圓廠用地，粗估投資金額上看兆元，可創造就業人口4500人、5000億產值。無獨有偶，AI技術大勢來襲，台積電將聯手AI技術大廠輝達(NVIDIA)把加速運算技術導入新世代晶圓製程中，2奈米晶片被認為是劃時代人工智慧科技的晶片，中部科技重鎮地位更加難以撼動，先進製程園區周邊的設備供應鏈也將擴充重組，帶來可觀的經濟規模。

不只中科園區創新升級，臺中的城市開發與建設也同步升級，水湳經貿園區七大國際級建設引進最新的城市生活型態，包括影視基地、大學城、藝文展館、交通運輸，同時也將與國際趨勢同步的親綠住宅，帶進臺中。

七項建設包括日本妹島和世與西澤立衛設計的「台中綠美圖」，是美術館與圖書館共構建築，坐擁67公頃水湳中央公園綠意，預計將於2025年完工；知名「負建築」建築師隈研吾設計的「逢甲大學共善樓」，為水湳立下低碳永續的地標里程碑，可望於2024年落成；以及美國建築師法蘭克•蓋瑞以特殊軟金屬材料為「中國醫大美術館」設計的絕美外觀，勢必讓台灣高等學府在國際舞台大放異彩，2025年就能一睹為快。

此外，還有今年將完工的「中臺灣電影中心」，打造臺中市為國際電影交流觀光城市；以及整合國道客運、市區公車，與捷運橘線共構的「水湳轉運中心」，2026年完工後將成為中部轉運的重要樞紐。短短三年內，七項國際級、重量級建設全數到位，水湳經貿園區躍升國際門戶位階，下一個七期奇蹟已然出現。

以七期為例，夏綠地園道、臺中國家歌劇院、秋紅谷公園是七期豪宅燙金地點，歷屆台中豪宅王都誕生於此三項綠地設施第一排。反觀水湳經貿園區，市政建設項目是七期的數倍；67公頃的水湳中央公園比夏綠地、秋紅谷公園、歌劇院合計面積還要更大；水湳中央公園沿線的文商段已被視為台中豪宅王搖籃地，根據內政部實價登錄資料，近一年內台中市住宅大樓最高價紀錄每坪95萬元，即位在水湳經貿園區文商段內，更勝七期一籌，水湳的地段價值與未來性顯見已受市場認可。

以七期為例，夏綠地園道、臺中國家歌劇院、秋紅谷公園是七期豪宅燙金地點，歷屆台中豪宅王都誕生於此三項綠地設施第一排。反觀水湳經貿園區，市政建設項目是七期的數倍；67公頃的水湳中央公園比夏綠地、秋紅谷公園、歌劇院合計面積還要更大；水湳中央公園沿線的文商段已被視為台中豪宅王搖籃地，根據內政部實價登錄資料，近一年內台中市住宅大樓最高價紀錄每坪95萬元，即位在水湳經貿園區文商段內，更勝七期一籌，水湳的地段價值與未來性顯見已受市場認可。

「雍悦一方」基本資料

坪數：58~65坪

洽詢電話：04-2451-8117

資料來源： 博元建設

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