新屋銷售超前部署 雙北指標 遠雄百富買氣旺

為了降低群聚感染風險，不少建案採取預約制的看屋模式與人流控制，銷售流程改為「線上看屋＋現場導覽」模式，許多建案現場人氣大幅降低；不過已經成屋個案，因已建設完成、並擁有環境優勢的建案則成為此頗波疫情下的受惠者，遠雄房地產行銷協理黃淑真表示，「眼見為憑」是當前消費者最有感的支撐，透過實際走訪社區環境，也更讓看屋者的轉單率大增。

過去預售屋的銷售模式，大多以現場看屋、呈現屋況熱絡為主流，甚至不少建案在接待中心推出園遊會、品咖啡、藝術賞析、購屋講座等活動，藉以吸引不同屬性、不同客層的買盤出籠。但隨著全台3級警戒以來、明訂不得群聚，許多賞屋活動只能轉往線上，黃淑真分析：「五月疫情以來，因應數位轉型，透過多元的數位軟體，客戶可直接線上預約，並由專人導覽講解進行線上賞屋，或觀賞設計師實品屋影音，能更貼近個案理念，有問題還能立即獲得回應，待在家的時間變長，客戶可更全面了解個案資訊，互動也更加頻繁，微解封後，民眾預約賞屋也明顯成長。」

此時機之下，對於已完工的建案更是不同風景，位於中和區、面積達5萬7千坪的「遠雄左岸」經過遠雄多年規劃、造鎮、開發度已達95%以上，最大特色為「近新店溪水岸、棟距大」，這樣的建築特色在地狹人稠、開發密集的雙和地區獨樹一格。加上環狀線2020年通車，其中的橋和站、中原站皆鄰近遠雄左岸重劃區，加上今年木棧道已闢建完成，更強化重劃區與捷運站的連結。

「遠雄百富」基地規模廣達3730坪，坐擁水岸第一排無限景觀視野，擁有四面臨路條件，也是遠雄左岸水岸首排系列社區當中，擁有最大建築面寬的建案。黃淑真表示，「遠雄百富」看屋不僅採取預約模式，搭配「包廂制」的單組帶看，降低人流群聚的疑慮。而全案的空中花園中庭，正好可以越過環河西路河堤、直眺新店溪與台北市，「有景緻、通風好、視野佳」更受到不少換屋族青睞。

全案規劃三大棟地上24、27層擎天住宅，建築結構全棟採用SRC，該案也是遠雄左岸中少數採用全棟SRC結構系統的建案。主力坪數為58坪四房產品，針對換屋族、退休族、樂活族以及置產族的需求打造，強調「換住更好的生活」戶戶邊間大面開窗，客廳最大開窗面寬可達6米半。

黃淑真分析熱銷原因，「疫情之後，客戶更想要給家人一個好的居住環境，難以複製的水岸自然條件，是當前房市中少見的產品，這些看得到的環境價值，加上水岸第一排景觀全棟SRC的產品稀有性，擁有得天獨厚景觀花園，千坪基地更是雙北罕見，成屋之後，眼見為憑的震撼實景，更是加速成交時間。」