Imageable City 都市再生願景館

一座城市的變遷，無論老化/劣變抑或是更新/轉移，都是花費數十年的過程。即便進入單一建物的更新，從整合住戶到建物改建完成，亦相當漫長。「時間感」或許正是許多人對於都市更新的「迫切性」沒有意識的主因，時空上的距離導致人們無法具體的想像一座宜居的城市應是什麼模樣。往往流於單一事件的正反意見表述，使得都市更新猶如零和遊戲一般，在人性之下落得雙輸局面。

而本次展覽作為一種溝通方式或平台，真正重要的意義在於，提供大眾跨越時空的想像，透過真實案例和願景的實體畫面，並且充分詮釋都市更新的真實內涵，在此之上讓討論成為可能。當大眾認知到身為城市居民的義務和「應得」權利，以及理解不同角色的需求與困境，擁有更多同理，才有機會凝聚社會共識。

首先，將從本質上探討城市與市民的關係，著重大眾對於都市更新的既有觀感，期望從案例等面向切入，引起觀眾對「既有觀感」的自我提問，進而從「現行制度」與「參與者心態」兩個面向之中，找出結構之中互相影響的因子/問題。當觀展者逐步踏進現況的困境後，開始引導其基礎觀念調整，闡述都市更新的「真實內涵」，並且在對於各方心態與脈絡有基礎了解後，預期更能深入思考或同理每一次成功/失敗的原因。

建立起正確的心態認知後，進一步以成功案例打開可能性，藉由國內外成功做法和執行經驗，讓願景重新回到觀展者的想像之中。再以法案改革為基礎，提出可試驗的解決方式回應本次展覽核心，不僅僅是提出困境或難題，而是在教育或倡議的過程之中，以具體方案作為討論的依據。鼓勵觀者無論支持與否，或是身為居民/建商/政府/大眾任何角色，均能思索公共利益與私人利益的權衡，進而為長遠的城市願景一步步凝聚社會共識。

願景館成立背景｜

以懷生危老案的成功為契機，都市再生願景館期望透過保留原有建物為展場，探討都市更新的現況、困境，提出下一世代的都市再生倡議與城市願景。期望以此作為示範，使大眾、媒體有更多理解，試想各自心中的理想城市；使專業界與政策規劃者，願意開始討論現有制度改變的可能性，共同追求更理想、更完備的都市更新制度。

關於懷生案｜

懷生案位於台北市大安區忠孝東路三段，鄰近捷運忠孝復興站。原先是18連棟的公寓式住宅，50年屋齡，見證台北東區從一片農田發展到百貨、商家林立，再到如今商圈移轉。而即便住戶幾經更迭，仍都是具有相當社經地位的人士，如醫生、老師、貿易商等。條件如此優秀的地段，近二十年內不乏建設公司試圖進行開發，然而多次整合都以失敗告終。或許是條件不符，或是時機不合適，始終沒有成功推動都更計畫。

2018年，連雲建設透過危老條例，歷經8個月的公開說明、逐一拜訪，並且在溝通過程中，提出具體的建築設計、相關配套措施。透過建設公司第一線開發同仁親力親為的誠懇溝通，終於成功打動90戶住戶，成為迄今所有權人數最多，同時也是整合速度最快的危老個案。另一方面，有別以往都更開發猶如零和遊戲一般的協商過程，此次將與所有住戶合作條件透明且公平化，藉此爭取住戶信任，減少爾虞我詐的彼此臆測、試探，也避免了住戶之間相互比較自身條件的心態。

「信任」是懷生案成功的關鍵字，揮別過去無限上綱的條件比較，把心思放在創造價值、創造對於未來生活的想像，讓誠信發揮作用，將過去看似對立的地主、建設公司，甚至是地主之間，能夠轉換為一次成功的合作。人性在適度的引導和相對公平的機制底下，仍然可以創造地主與建設公司的雙方價值，透過公開透明的方式，建立起彼此的雙贏合作。

期許懷生案將作為一次成功且精彩的示範，重新喚回大眾對於都市更新/都市再生的信任！

展覽資訊

展覽日期｜2022.7.14（四）－2022.11.27（日）

展覽時間｜12:00－20:00（最後入館時間19:30），每週二休館

展覽地址｜台北市大安區忠孝東路三段219號

指導單位｜內政部、國家住宅與都市更新中心、臺北市政府都市發展局

主辦單位｜社團法人臺北市都市更新學會

協辦單位｜社團法人中華民國不動產協進會、財團法人都市更新研究發展基金會、社團法人台北市地政士公會、台北市不動產估價師公會、台北市不動產仲介經紀商業同業公會、社團法人高雄市都市更新學會、臺北市不動產開發商業同業公會、社團法人新北市都市更新學會、社團法人台北市都市更新整合發展協會、OURs專業者都市改革組織、永然聯合法律事務所、台灣物業管理學會、法垣律師事務所、潘冀聯合建築師事務所、中華民國建築經營協會、打開台北有限公司、TURF社團法人臺北市青年支持未來都會再生學會（按講座順序排列）

主要贊助｜連雲建設股份有限公司

藝術專案贊助｜新聯陽實業機構、海悅廣告股份有限公司、聯碩地產行銷團隊

共同贊助｜永豐金控

策展單位｜擷果創意整合有限公司

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