璞真看好後市 台北獵地

據最新實價揭露資料顯示，在疫情發展嚴峻的5月，有開發商以12.5億元買下台北市至善路一段上的757坪土地，顯示在疫情衝擊與央行的土地融資管制之下，建商仍看好未來疫情過後的房市表現，因此擇優進場購地布局。

該筆實價揭露的12.5億元土地，位於士林至善路一段上，周邊住宅環境清幽，同時靠近仰德大道入口，距離中影與故宮也不遠，該筆交易發生時間為5月27日，也是疫情正嚴峻的時間，整筆交易土地面積為757坪，土地開發已經具備相當規模，可打造高質感的住宅社區，據了解，買方為璞真建設。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從一些地上權土地標售與實價登錄網成交的土地資料來看，開發商對於國內5月爆發的疫情雖然謹慎看待，但並未悲觀，加上不動產開發周期較長，疫情僅為短期干擾，因此遇到地段優與條件較佳的土地釋出，即使央行管制措施仍未放鬆，也會擇優進場購地、等待不錯時間伺機推案。

曾敬德分析，台北市至善路上的住宅產品不多，且區域內擁有不少高端住宅社區與別墅，預料該案未來推出應該還是會鎖定換屋族群，尤其該區往來內湖與大直相當便利，可望獲不少買方青睞。