接續內科、南軟 北士科年產值將超200億 後市最看好

北投士林科技園區是繼內科、南軟之後，台北市第3個科學園區。身為首都科技廊道最後一塊拼圖，市政府積極引進包括了AI、生物科技與數位醫療、媒體、資訊、通訊等優勢產業，預期未來年產值將超越200億元，創造3.5萬個就業機會。備受期待的未來發展，吸引眾多品牌建商搶進北士科推案，強大的需求也造就區域內住宅行情穩定成長。

台北市政府為接軌全球產業發展趨勢，創造有利國際投資環境，以「內湖科技園區」、「南港軟體園區」及「北投士林科技園區」，積極打造研發營運導向的科技產業廊帶。其中正在發展中的北投士林科技園區，以優勢產業主軸，將接續內湖科技園區、南港軟體工業園區成功經驗，成為未來北市產業發展的重要引擎。

天母、士林、石牌生活圈，一直以來就是台北著名高級住宅聚落，長久以來因為學校、公園多，住宅環境好，受到許多企業家喜愛。「市政府積極推動北投士林科技園區，除了緊鄰天母、石牌名宅環境，交通網絡便捷，四周還有榮總、振興、新光、陽明醫院環繞。」專家表示，除了高度密集醫療資源，環境上，近有多所大學、國際學校，遠有關渡平原、北投溫泉、陽明山景等自然生態環境。「自然綠地、人文學校、醫療服務加上產業科技，都是北士科重劃區吸引國泰、長虹、潤泰新、璞園、璞真、柏鴻等建商推出新案，以及住宅價格緊追天母的主要原因。」

長年深耕雙北精華地段、專注土地開發的柏鴻建設，以累積40年的精準眼光，看好北士科未來發展，在國泰、璞園、華固等品牌建商同列的文林北路正面，攜手台灣營建權威品牌「大陸工程營建」及百年建築集團「國際P&T」，推出品質、建材、設備皆超越同區案的地標住宅建築「柏鴻君臨」，引起市場高度關注。

「柏鴻君臨」正臨文林北路，基地面積為該區內住宅用地最大的1281坪。規劃地上25層、地下4層，136戶住家、8戶店面，30~68坪SRC鋼骨建築。現場專案王群丞表示，柏鴻建設以「蓋一棟自己要住的好宅」為推案理念，從選地開始，無論是營造設計團隊，還是建材、工法等，全部以豪宅規格為標準。

「擁有重劃區低密度、綠肺環境的住宅優勢，又能享有天母、石牌生活圈的機能。」王群丞表示，「柏鴻君臨」結合大陸工程、國際P&T、三門聯合建築師事務所，以及袁宗南、瀚翔景觀、禾鼎設計、永興結構等信義區豪宅建築團隊。結構上更是採用SRC鋼骨，並裝設全球唯一經過美國太空總署認證的航太制震器，都讓不少科技菁英以及天母換屋客感到驚艷。