新屋供給增 有益都市發展

行政院今年7月核定危老條例房屋稅、地價稅等租稅優惠，延長五年至2027年5月，根據營建署稅式支出報告，優惠延長五年不僅沒有稅損，更可望增加稅收75億元，報告也指出，危老大幅增加房市供給，平均每年創造1.1萬戶新屋可供居住。

危老條例提供房屋稅、地價稅等租稅優惠，實施五年，可延長一次，行政院已核定延長，以鼓勵危老重建。截至9月底，全國危老重建申請案達到3,204件，各縣市政府已核准2,549件。

營建署指出，危老條例自2017年公布施行，原預估每年可重建3,653戶，實際成果，僅2018年不到預估數，2019年重建戶數突破萬戶，2020年更達到2.8萬戶，2021年也有近2.3萬戶，呈現大幅成長，且平均每年創造1.1萬戶新屋，增加房市供給，對都市發展也有所助益。

營建署表示，我國危老建物重建件數已逐年大幅增加，各縣市平均屋齡增加速度有減緩趨勢，然而，相對於為數眾多的老舊或危險建物，重建量能仍不足，未來須持續加以推動。

至於危老條例將於2027年5月落日，內政部對於危老未來走向，也正持續檢討，是否取消落日條款，或是修法延長施行年限，抑或如期落日，目前尚未定案。