中古社區房價三年最高漲1.5倍

新冠疫情爆發至今，房價上漲不少，據591實價登錄統計，疫情爆發前的2019年與2022年相比，七都（含新竹縣市）中古社區漲幅前三名，由新竹縣竹北市「好FUN」奪冠，三年來房價由1字頭暴衝至4字頭，漲幅158%，主要是受惠竹科買盤；北市中古熱門社區則座落在北投、內湖區。

其餘漲幅超過100%的社區還有竹北市「仁發香榭」、「富宇現代城」、台中北區「漢陞圓山」、台南中西區「天鑽大樓」，三年來身價皆翻倍。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，儘管今年房市疲弱，但仍有熱潮餘溫，部分社區是租屋熱門選項或是低總價好入手，房價都出現漲勢。

台北市前三名分別為北投「吉星大廈」、內湖「力霸國鼎大廈」、「麥帥新城DEF區」，房價漲幅約三至四成。

屋齡逾40年的「吉星大廈」是此次榜上屋齡最高的中古社區，但因鄰近新北投捷運站，不少套房產品，小坪數低總價下吸引買方投資出租。「力霸國鼎大廈」近內湖捷運站，周邊有美國在台協會，純住環境清幽，受到內科及南軟上班族青睞。