六區透天宅漲價逾二成

全台房屋價格走揚，在疫情之後更突顯獨棟優勢的透天宅，總價普遍走升，實價登錄資料統計，各縣市透天今年第3季平均總價與去年同期相比，全國有六個區域總價漲幅超過二成，台北市是總價最高、也是漲幅最多的縣市，平均總價從近4,000萬漲至5,000萬元，年增幅度達31.6%。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，一般透天土地持有面積大，台北市透天交易量較其他類型少，並非透天交易的主力區，但平均總價卻高度成長。

綜觀透天平均總價大幅成長的區域，第3季年漲幅第二高者為宜蘭縣，平均一棟1,393萬元、年漲幅26.8%。

大家房屋宜蘭轉運站加盟店店東周佳瑮表示，宜蘭有高鐵站建設議題，目前全台房市降溫，但看好未來宜蘭縣高鐵商機，仍有買方願意進場，透天類型的買方一半為在地、一半來自雙北，雙北的買方多數是退休後想定居，千萬元在雙北僅能買二至三房，在宜蘭可購置透天，因此詢問度高。

第三名彰化縣及第四名嘉義縣市總價漲幅分別為26.3%、22.8%，平均總價去年第3季不到千萬元，今年已到上千萬元。而第3季透天平均總價不到1,000萬元的縣市僅剩澎湖、雲林、屏東、台東及花蓮縣。

郎美囡分析，除資金因素，先前工料雙漲讓透天新案開價攀高，拉動新透天及中古透天價格，許多透天主力縣市因總價漲勢凶，財力有限的首購族、小資族改購買華廈或大樓，且土地取得成本愈來愈高，過去透天為主的區域，新案規劃逐漸走向大樓及華廈。