顏炳立看房市 將反轉向下

房市多空混戰將進入尾聲。戴德梁行董事總經理顏炳立昨（4）日表示，第4季市況簡單來說就15字，即「買氣降、量再縮、價未修、人觀望、市轉淡。」房市過去已經有亂象叢生、群魔亂舞的現象，這也代表房市即將出現反轉向下訊號。

顏炳立指出，預計今年移轉棟數成交量少10%，平均量縮25%，不過，雖然成交量萎縮，但不代表對房市持悲觀看法，主要是房市的靈魂是土地，土地需求仍強，未來都更土地將轉趨活躍，只是買氣收斂不再熱了。

對於房市買賣雙方現況，顏炳立形容是「夕陽無限好，只是近黃昏」，現在持有房地產的人，覺得明天會更好，還認為自己是老虎，不過今年是虎嘯市場，只剩貓聲，所以還想賣高，只能說往事只能回味，因為已經「近黃昏」，而想買房的人，期待靠著打房、升息等，房價能下跌5%-10%，不過也別想了，今年是不可能降價，想等跌價只會等到花兒都謝了。

展望後市，顏炳立指出，市場依舊蛋白區賣蛋黃價格，這就是亂象，亂象出現也代表房市即將反轉向下。