國人買房 平均9年不吃不喝

內政部昨天發布今年第二季全國房價負擔能力指標及住宅價格指數，其中全國房貸負擔率為百分之卅九點六二，比第一季增加一點二七個百分點，更較去年同期增加三點三五個百分點，房價負擔能力雖維持「略低」等級，但已接近「偏低」（達百分之四十、未達百分之五十）等級。

第二季的房價所得比（又稱購屋痛苦指數）方面，內政部指出，第二季全國房價所得比為九點六九倍，季增○點一一倍，年增○點六二倍，等於全國民眾要買房，平均仍要超過九年不吃不喝，壓力依舊沉重。

六都方面，台北市房價所得比為十六點一七倍，雖連續兩季下降，但仍是買房最辛苦的直轄市；至於高雄市買房壓力愈來愈重，房價所得比首度突破九倍。

此外，第二季全國住宅價格指數為一二三點九七，和上季相比增幅百分之二點四四，並較去年同季大幅上升百分之十。內政部表示，因經濟持續成長，本季房貸利率維持相對低檔，加上通膨與營造成本上揚影響，推動國內房價持續走高。

房貸負擔率主要為計算中位數所得家庭購買住宅時，每月支付房貸金額，占中位數家戶可支配所得的比率，以呈現家戶房貸負擔情形。內政部表示，六都方面，台北市及新北市房貸負擔率為百分之六十六及百分之五十二，季增率約百分之一，為房價負擔能力「過低」等級；台中市為百分之四十五，為房價負擔能力「偏低」等級；台南市、高雄市及桃園市則分別為百分之卅八點二六、百分之卅八點一七及百分之卅二，均為房價負擔能力「略低」等級。

此外，其他十四縣市房價負擔能力，屬於「可合理負擔」的有雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市及嘉義市等五縣市；「略低」的有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣、新竹市等九縣市。

內政部指出，本季全國建物買賣登記棟數約八萬六千棟，較上季成長百分之一點四七，整體呈現價漲量升情形。內政部將持續密切關注市場交易情形，不定期辦理預售屋聯合稽查作業，並對違規炒作行為立即稽查裁罰。