四大房仲 9月交易量下滑

四大房仲業者永慶房屋、住商機構、台灣房屋、中信房屋統計內部全國各大店頭成交數據顯示，9月仲介店頭交易量較去年同期呈現12.9%至36%衰退幅度，顯示9月成屋市場在升息、全球股市大跌、經濟衰退隱憂下，買氣表現疲軟。

四大房仲業者內部成交數據顯示，9月仲介店頭交易量較去年同期出現12.9%至36%不等的衰退幅度；不過若與8月相比，除了住商機構月減6%外，永慶、台灣房屋、中信房屋三家均出現月增2.1%至5%的量能成長幅度。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，今年8月上旬兩岸關係轉趨緊張，在地緣政治風險增加，面對兩岸關係的不確定性升高，加上適逢民俗月、是傳統房市淡季，交易量基期較低，故9月交易量僅小增5%、市況屬於回歸基本面，且交易上也反映有意購屋的民眾出現猶豫期拉長、出價保守的狀況，買賣雙方對房價陷入認知分歧局面。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，升息和經濟衰退的隱憂，讓成屋市場買氣已陷入多月疲軟市況；不過從月成長率來看，9月六都交易量中，桃園、台中、台南、高雄等都會區買氣略優於雙北市，出現月增1.2%至5.5%幅度，顯示區域買盤有稍微回神狀況。

不過若與去年同期相較，據住商機構資料顯示，六都交易量全數呈現23%至42.9%不等的衰退幅度。

中信房屋在六都成交量也有9.3%至27.2%不等的降幅，反映出全球升息走勢不僅推升資金成本，加重中小企業經營壓力、民眾生活負擔，進而影響買方購屋計畫。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧說，成屋市場目前購屋買盤仍是自住剛性需求為主力，不過也因高房價影響，買方購屋區域也持續向蛋白區或低總價區域進攻。

中信房屋總經理張世宗表示，股市是經濟的櫥窗，股市不好連帶也會影響房市，近期金融市場大跌，顯示全球股市、債市、房市等都進入新一輪的調整階段，市場得耐心等待調整期結束。