疫情衝擊 延遲交屋糾紛多

疫情、缺工、缺料衝擊公共工程，預售屋交屋延遲爭議變多。中市府統計，去年有15件申訴案，今年1至8月就有14件；桃園市去年掛零，今年迄今已有同建案10件申訴。消保官提醒，延遲交屋幾乎成常態，建商違約在先，不能要求解約，消費者可申訴保障權益。

鄭姓消費者說，他在台中南屯買4房預售屋，原訂今年3月交屋，但迄今僅外觀蓋好；建商把工班拉到其他戶數較多的建案，他現在房租、房貸兩頭燒，怕建商亂蓋或惡性倒閉，消費者真弱勢。

台中市消費者服務中心主任消保官何怡萱說，預售屋交屋延遲爭議增多，去年15件，今年到8月有14件，年底前恐再增加，多數建案交屋延遲半年以上，全數都協商不成，有些購屋者已向法院提告。

大台中不動產開發公會理事長王至亮說，下半年透天厝交屋恐延遲半年、大樓建案甚至達1年，有的建商送家電等好康，或透過協商解決，新建案拉長工期，或改為先建後售避免爭議。

王至亮說，依據定型化契約，若延遲交屋，建商得給付延遲利息，以房地價款萬分之5計算；若消費者付款100萬元，每天違約金約500元，也可雙方協商。