房市交易量能 北消南漲

信義房屋統計七都買賣移轉占比，2010年以前雙北市移轉占比達四成以上，近年來衰退為不到三成，而桃園、新竹、台中、台南、高雄的移轉占比都明顯增長，反映出房市交易量呈現「北消南漲」，長期的房市發展趨勢呈現「新南向」。

信義房屋指出，雙北市過去為房市領頭羊，近年隨政策資源挹注、產業結構改變，房市結構也隨之變化，雙北外都會區強勢崛起。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北早年都是房市焦點，也是房市領頭羊，雙北房市先反映後，才帶動其他都會區上揚。不過，雙北市房價高漲，加上產業結構開始轉移，雙北市以外的區域也有許多重大建設陸續落成，城市競爭力大增，房市題材也從重劃區、捷運發展到科學園區與台商回流等題材。