長虹：房市量縮價緩漲

長虹（5534）建設董事長李文造昨（28）日在股東會後指出，現在房市量縮不只因為打炒房，還有疫情、升息、國際局勢動盪，四大原因才造成成交量萎縮；他認為，工料雙漲之下，房價要跌不太可能，後續房市就是「量縮價緩漲」格局，長虹已備妥五年業績、估約1,500億元案量可推。

長虹昨天舉行股東會，高齡逾81歲的李文造因疫情關係首度缺席主持，由擔任總經理的長子李耀中主持。由於去年營運未若往年亮眼，而且近年公司減少對法人、媒體揭露營運訊息，不少股東到場關心，李耀中指出，由於營建業採全部完工法認列收益，在去年完工入帳較少之下，以致營運相對較低。

李文造昨天在股東會後現身，他指出，市場都將房市焦點放在政府打炒房政策，但現階段市場交易量萎縮主要有四大因素，包括打房、升息、疫情，以及國際局勢動盪。只要疫情過了，案場來人量將會慢慢增加。

不過，房價部分因通膨影響，去年一年營造成本就增加超過三成，部分建材還上漲五成，不僅建材上漲，加上營建業缺工問題嚴峻，工人難找、推升工資攀升，在工料雙漲之下，房價要跌不太可能。

他強調，房市要出現去年第4季到今年首季的搶購潮不太容易，主因部分買房投資保值的客戶已退場，但買氣不會急凍，因剛性需求買方持續理性進場購屋，後續房市就是「量縮價緩漲」的格局。