新北、台中 議價空間縮小

升息前後買賣方心態出現變化，房仲業者統計今年第1季和第2季六都銷售天數和議價空間，銷售天數僅新北、台中天數增多，其他區域都呈現縮小，且議價空間不增反減，顯見在重大建設加持下，新北、台中屋主最強硬。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，升息讓買方緊縮購屋力，也讓交易相對遲緩，新北與台中呈現議價空間縮小，銷售天數增加狀況，顯見買方態度轉為強硬，一旦屋主不願降價，自然就賣得久。

統計資料顯示，議價空間方面，台北、桃園、台南、高雄屋主姿態軟化，其中以高雄屋主最軟，議價空間從第1季13%，到第2季已來到19%，且上述四都銷售天數也都縮短。

若以銷售天數來看，僅新北、台中銷售天數增加，顯見屋主不讓價，也會讓銷售天數變長，六都中北市最慢，平均銷售天數達80.3天，台南與高雄銷售天數也破70天，其餘區域都在二個月上下。

值得注意的是，桃園議價空間增加，銷售天數卻大幅減少，顯見除在地買盤外，雙北買盤也成為生力軍。另外，新北與台中因為議價沒有減少，推估銷售天數也因而增加。