六都中古屋 愈買愈大間

後疫情時代，住宅習慣受到改變，中古屋有愈買愈大趨勢，統計聯徵中心資料顯示，六都中古大樓2021年平均購屋面積為45.1坪，比2019年疫情前的43.6坪，增加了1.5坪，其中以桃園平均增加1.8坪居六都之冠。

但另一方面，房價總價高讓小宅成新屋主流，因此六年內的輕屋齡大樓的購屋面積呈縮水趨勢，購買輕屋齡大樓者平均購屋面積，從2019年的49坪，到2021年44.8坪，足足少了4.2坪。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，受總價預算限制，現在新成屋愈蓋愈小，不過疫情邁入第三年，居家隔離普遍，在家上班、宅生活已成趨勢，重視居家空間的購屋者「捨新求舊」，以便用較低單價換取較大的居住空間，因此全台中古大樓近兩年平均交易面積增加1.5坪，雖還不到多一房格局，但已能獲得更大一點的休閒陽台、輕隔間書房或多功能娛樂空間等，頗能滿足民眾對宅生活的需求渴望。

觀察六都各縣市，疫情前後中古大樓平均購屋面積全都增加，其中桃園平均增加1.8坪居六都之冠，台中、台南、高雄皆增加1.5坪，新北則是1.2坪，而寸土寸金的台北市也增加了0.9坪。

張旭嵐說，房價是影響購屋坪數的主因，有別於新屋價高，中古屋相對好入手，也讓民眾有能力買大，而北部房價高於中南部，坪數增加幅度相對受限。