豪宅新買家 年輕貴族冒出頭

資金潮回流加上通膨時代，年輕貴族買家也瘋豪宅。大陸建設旗下指標預售豪宅「耑序」最近出現每坪單價200萬元以上成交案，可售21戶，據了解，目前已售出五成，客層年齡介於30至40歲。代銷業者透露，買方主要從事金融圈、幣圈、工程師等職業，且與老一輩觀念不同，更青睞新型建築設計、品牌、黃金地段。

大陸建設攜手SCDA國際建築團隊打造「耑序」，位於台北市東區敦化南路一段187巷，總銷逾50億元，基地面積共706.64坪，舊址為「共和大廈」，早期為華航機師宿舍，因此不少機師眷屬、達官貴人居住此地。全案規劃興建地上20層、地下四層，共56戶住家、五戶店面，住宅坪數84、92坪，公設比31%至33%，預計2025年底完工。

業者指出，共和大廈是台北市第二座電梯大廈，經過大陸建設整合11年，重磅打造，更具有傳承的意義。「耑序」開價230萬至250萬元，可售21戶，大陸建設分回12樓層以上，低樓層則多為地主戶，建築外觀相當雅緻大方，一樓打造口袋花園，二樓公共設施樓層也走海島型、休閒、質感路線，因此受到不少高資產年輕族青睞。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，年屆壯年的企業主老闆購置豪宅，大多考量大坪數、氣派、高知名度、名人齊居、地段、熟悉度等，除有家族住在一起的實用性外，也有彰顯身份，或做為收藏等功能，還有就是投資獲利、去化現金、資產配置的思考角度。

相較之下，不少富二代，或是年輕的資產族群，則多青睞具備特色、隱私、低調奢華、燙金地段的物件，坪數也不一定要來到百坪以上。且不少年輕貴族、富二代若單身獨立居住，空間也不必太大，物盡其用，不鋪張浪費，此時，燙金地段的豪宅產品，反而更吸引年輕貴族的眼光。

陳炳辰說，大陸建設攜手國際知名SCDA建築團隊，打造輕盈高層建築極致設計，走品味性、高質感路線，也吸引年輕的高大上成為死忠粉絲。