北部大咖 南下搶地

房市熱，高房價外溢效應下，不少北部大咖建商，南下搶進中南部市場。據實價登錄，彰化市建國科大旁的延平段1,428坪土地，今年1月以總價2.06億元，買家為桃園春田建設，成為彰縣今年首筆億級住宅用地交易。

專家分析，彰化縣近年力拚升格，土地交易一路升溫，此筆交易雖然總價高，但換算單價僅14.4萬元，以現在寸土寸金的彰化市來說，算是相當親民。

據台灣房屋集團趨勢中心觀察，近年北部建商南下彰化的動作頻頻，去年至今，已有四家北部建商大舉購地，合計在彰化投入16.6億元，獵地超過5,000坪，且對彰化市、高鐵特區及員林市的「彰鐵林」三核心關愛有加。

包括去年2月，長虹建設斥資5.9億元，收購員林1,474坪精華地；全台最大建商寶佳機構，也在去年5月以自然人名義，花費逾7億元買進彰化市中心近千坪土地；遠雄建設則於去年7月時耗資1.2億元，拿下縣府標售的高鐵站區1,180坪住宅用地。

台灣房屋彰化大埔特許加盟店店東邱垂杜表示，最新交易的延平段土地，單價平實。由於彰化市的近年因地價上漲，市中心一帶已鮮有單戶低於2,500萬元的透天新案，加上彰化市的住宅區容積率偏低，可興建的樓層不高，據此推估，該地未來推案，有可能會規劃總價2,000萬元左右的透天厝，以親民別墅的姿態吸引消費者目光。