華固自建自售 翻新329檔

329檔期開打，不過今年房市不僅對外有俄烏戰爭的國際因素干擾，對內又有政府重手打房、營建成本驟升等內外因素衝擊，加劇建商經營困難度，據悉上市營建資優生-華固建設（2548）決議在此關鍵期投入第一線銷售行列，「華固文臨」成為公司成立逾30年來首筆自售案。

華固建設總經理洪嘉昇指出，國際局勢動盪、加上政策打房、原物料和工資成本大漲，選在此關鍵時機投入首筆自售案，不僅能站在第一線與消費者對話、更了解客戶的想法，且對公司在房地產市況能有更高的敏銳度、掌握度，因此決議站在第一線投入北投士林科學園區兩筆新案「華固文臨」、「華固樂富中心」銷售，兩大案總銷各達30、50億元，合計案量共約80億元。

對於成立逾30年首次自售案銷售策略，洪嘉昇分析，原本士林、北投、天母地區累積剛性需求就不少，加上華固建設30多年來品牌實力，像是在產品規劃、工程品牌、售後服務等堅持，加上在士林、北投、天母的地區先前就有推案紀錄，公司累積多年的實力深受品牌客戶支持，客戶的口碑、好評就是華固最強的銷售策略。

華固建設總經理特助林俊宏表示，「華固文臨」從3月推出至今，大約兩周時間銷售率逾四成，平均每坪開價在105萬~115萬元，每坪成交均價約落在100萬~110萬元間，目前主力買盤以在地區域客為主。

北投士林科技園區是目前台北市最後一塊具規劃的大面積產業園區，區域發展定位為「智慧健康」、「數位技術服務」，已吸引仁寶搶下逾萬坪地上權案，將打造為企業總部，還有新光人壽、BMW、HONDA、VOLVO等指標企業進駐。

由於全區僅有不到30%可做為住宅開發，其餘為科技產業園區用地或是少部分住商混合區，該重劃區成為開發商兵家必爭之地。