春節房市銷售 南熱北溫

春節假期間「北客南返」，返鄉人潮趁著假期賞屋，中南部的部分案場人潮擠爆，賞屋、成交金額較去年成長兩成；在剛需的帶動下，低總價的區域受青睞，帶動春節房市熱轉。

北部受到天氣濕冷影響，表現相對平穩，整體而言，春節賞屋情況呈現「南熱北溫」。代銷業者表示，春節購屋族多半以回國台商、返鄉客居多，綜觀市場，北部買氣偏弱，中南部相對較佳。

以中南部市場為主的代銷業者上揚國際表示，今年過年期間，高雄、台南、台中的來客數與成交金額較去年成長兩成。業者說，今年返鄉人潮變多，加上科技設廠議題，不少北漂族都回來購屋，其中以高雄鳳山區「富邦大無疆」成交六戶、彰化「寶鴻高鐵湛」成交五戶最多，其他個案表現約在一到兩戶。

創意家行銷表示，疫情之下，許多民眾走春行程改為「全家去賞屋」，初二起，賞屋人潮漸增，整體較往年增加約兩成，因疫情期間不能出國，有自住需求的民眾也趁著回娘家期間出來看屋，整體成交金額約7億元，與去年相差不大，主要熱銷為板橋區-鼎隆大苑、中和區-蒲陽南山、中山區-帝璽、華山川等新推案及成屋個案為主。

其中，桃園區長庚醫護社區旁的「豐邑氧森」，因低總價，符合小資首購族區間，春節期間賞屋人潮超過30組，新北市板橋區江子翠站旁的「鼎隆大苑」，有大戶買家出手購屋，還有三重區仁義重劃區的「元富信城鼎」，因過年期間不打烊，有不少換屋族群來現場了解。