業者推案 跟著科技廠走

打炒房政策下，多數建商推案仍按計畫進行，少部分建商採減量推案因應，或是推案上「跟著科技大廠走」、朝區域產業、建設性強的中南部移動，綜而言之，建商面對政府政策就是「尊重」，並彈性調整因應。

對於打炒房政策，開發商說，讓建商開發成本高漲，也只會轉嫁給終端買家，而營建業每逢選舉年就會被拿來祭旗，打炒房成為選舉之下的例行性公事，政府無疑是倒因為果。

建商坦言，炒房是少數不肖同業的作為，但政府「寧可錯殺一百、也不放過一個」的做法，不是解決問題之道。不動產業已莫可奈何，業界也多有共識，一到選舉年產業就是低調、不要多說話。不過遇到了就是面對，很多風控意識較高的建商，就是一直持續優化公司財務體質來因應。

建商指出，政府這波重拳打炒房，僅有少部分建商採減量經營，多數業者就是成本上漲直接轉嫁消費者，推案上規劃好的建案，只要拿到建照就是按照既定營運計畫走，頂多推案地區換了，就是「跟著科技大廠走」、朝產業發展性高、區域建設性強的中南部市場移動。

不過，開發商表示，今年部分業者減少推案的主因是原物料大漲，而非政府打炒房，因為現在貿然推太多新建案，不僅建案興建成本高，且好不容易取得的土地就這樣賣掉，怕的是賣掉了就買不回來，乾脆晚一點推出，先觀察國際原物料價格是否會下來一點，就怕進貨成本買貴了。