建商獵地金額 締新猷

土地交易熱絡，建商積極獵地，且南向布局大，2021年總金額達1,396億元，創歷年新高，全年土地交易面積達17萬坪。據信義全球資產公司資料顯示，上市櫃建商購地，去年近九成交易落在大台北外，土地交易總面積前三名為台中7.8萬坪、桃園2.3萬坪、高雄2.1萬坪，顯見雙北已不是建商最愛，對中南部看法樂觀。

中南部熱度高，今年房市走向如何？信義全球資產總經理柯宏安分析，台中及桃園的重大建設題材多，有望續熱；值得注意的是，央行第四波房貸信用管制雖有助平穩市場，但在營建成本持續上漲下，推案價格恐難跌。柯宏安表示，科技大廠南遷設廠牽動就業與居住人口流動、台北精華素地稀缺取得不易且成本較高、加上都更整合時程長，讓不少建商紛紛跟著滾動式調整開發策略，積極南向布局。

台中市為土地交易面積與金額規模最大區域，約7.8萬坪，交易金額達538億元，雙破2020年成績，進一步觀察，去年台中辦公室建照核發面積已遠比前一年多，可見產業剛性需求，帶動建商布局台中辦公室市場。