複製捷運＋飯店模式 「亞昕喜徠登」打造青埔第一座五星級酒店開發案

眾所矚目的高鐵桃園站前開發案最快將於12月底傳出好消息，目前僅有國泰通過審查為合格投資人，後市可期；無獨有偶，亞昕集團同時開啟最精華高鐵首排住宅案用地建案「亞昕喜徠登」，同樣具備站前第一排優勢，以「國際酒店公寓住宅」＋「昕境文創廣場」的「複合式開發」模式，推出2至3房產品，更是第一個引進五星級酒店的開發案，10月開案至今吸引桃園、台北以及新竹客群看屋，就是看好距離高鐵桃園站僅3至5分鐘的步行距離。

根據資料顯示，該開發案為桃園高鐵站前第一排的完整街廓地上權，土地使用分區為車站專用區，土地面積32424坪、全案最大總樓地板面積達10.2萬坪，可規劃大型複合式開發案，包含Outlet、百貨商場、飯店、辦公大樓、休閒娛樂等功能，為高鐵桃園站最大宗的可釋出土地。亞昕集團複製林口模式，引進國際級酒店品牌喜來登，在機捷Ａ18站旁推出國際酒店公寓「亞昕喜徠登」，超越一般住宅社區物業管理。

負責「亞昕喜徠登」銷售的海悅廣告專案紀人華分享，本案距離高鐵桃園站僅3至5分鐘，而從桃園高鐵站到台北19分、到板橋11分鐘、到新竹10分鐘，涵擴雙北、竹科與桃園的北台灣城際生活圈人潮，同時也因為鄰近桃園航空城與機捷的便利性，讓青埔A18站成為國際商務人士在台灣最近距離可以置產，享受成熟生活機能的重劃區。

青埔高鐵首排最後一塊住宅案基地「亞昕喜徠登」規劃2-3房，以自住和長期置產需求為主的區域客偏好2-3房。10/29也在市場矚目下正式開盤，紀人華直言，本案地段特殊，除了桃園在地置產客外，不少雙北、新竹等客群專程搭乘高鐵前來，對於「出站就到家」的地段優勢印象特別深刻，回頭看屋意願踴躍。

「亞昕喜徠登」近3.3萬坪中央商務區首席、7千坪的巨幅綠帶對面的超大型基地，最特別的是，全案除了住宅外，樓下就是百貨商場「昕境文創廣場」，讓住戶未來搭電梯下樓就能直達匯集悠活市集、風格選物、美食打卡的便利商業模式，自帶機能與地段價值讓「亞昕喜徠登」未演先轟動。

在今年第三季，「非高鐵首排」的第二環建案，新案單價已來到50-52萬元，同為海悅銷售在青埔其他個案也賣出53-56萬元行情，可視為對更近高鐵又是第1排、且是高鐵站前商業區最後一塊基地的「亞昕喜徠登」，在價值與價格上強力支撐。市場預估，未來一年青埔站前不會有新推案，同時，非站前首排的推案價，也將開始向站前看齊。