住宅普查自有率78.6% 業者：剛性需求穩定

主計總處的《2020年人口及住宅普查》指出，全台平均住宅自有率為78.6%，比十年前普查時的79.2%僅少了0.6個百分點。房仲業者認為，華人「有土斯有財」的觀念強勁，自住買盤不容易受到外在經濟因素等事件影響，未來剛性需求還是相當穩定。

根據統計，全台平均住宅自有率十年間數據皆無太多變化，而全國住宅自有率以彰化縣86.9%奪魁、宜蘭縣84.9%居次、基隆市與新竹縣並列第三，為84.6%。

根據主計總處指出，住宅自有率指的是房屋所有權為自有者比率。由《人口及住宅普查》結果，可觀察各縣市住宅自有率的狀況，像是住宅自有率最低的有連江縣69%，還有台北市72.1%，以及均為76.2%的新竹市和新北市。

中信房屋研展室副理張漢超表示，儘管十年間像是金融利率、政策施行、房地產稅制、商業活動，甚至如兩岸關係與地緣政治等變數都影響了房地產交易價量，不過對於住宅自有率的影響其實並不顯著，數據起伏也相對穩定，顯示外在條件的因素並不容易衝擊國人房產自有的觀念與想法。要探究影響住宅自有率變化因素應從民眾實際需求層面思考。